Iad France - Ludivine Duval vous propose : Maison d'architecte avec vue Située dans un environnement privilégié, dans le charmant village de Violay, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m², construite en 2001, séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Forez. Édifiée sur un terrain arboré de 1 525 m², la propriété dispose également d'un grand garage, offrant confort et praticité au quotidien. Agencement et volumesÀ l'étage : -Une entrée accueillante-Une premiÚre chambre-Une salle d'eau avec WCAu rez-de-jardin : Un grand palier desservant : -Une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée a insert et une hauteur sous plafond de 5 mÚtres-Une buanderie-Des toilettes indépendantes-Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche Atouts majeurs-Maison trÚs lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures-Volumes généreux et ambiance contemporaine-chauffage au sol par géothermie.-Vue imprenable -Construction de qualité, élégante et intemporelleSituation idéaleLe village de Violay dispose d'une école, différents commerces (pharmacie, boulangerie, supérette. ) un centre médical et un accÚs rapide aux axes de communication : À 25 minutes des portes de LyonÀ 15 minutes de la gareUn bien rare, alliant architecture, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749975)