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Ref.2017432

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Bruno Papin vous propose : SAINT-DENIS - GARE-DE-SAINT-DENIS- VUE CANAL DE SAINT-DENIS - Appartement de 74 m² situé au premier étage sans ascenseur et SANS A VIS. LES PLUS + APPARTEMENT + CAVE + GARAGE (20000e en moins si pas garage) Comprenant : Un séjour de 14 m², une cuisine de 14 m², trois chambres de 18 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc de 2 m², une cave de 4 m², un garage.- les charges sont de 144e par mois (eau, ménage, poubelle, fonds de travaux loi Alur) Taxe fonciÚre 1206e.-Travaux voté et payé toiture, cave, et cage d'escalier dans les parties communes Proche des commerces et des écoles (grand marché de St-Denis, centre commercial, théâtre Gérard Philipe) Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, T1, bus 255, bus 11, N44, T8, T5, proche de la gare de St-Denis Ligne à 20mm de la station de Chatelet les halles D et H, A1, N1. Venez le visiter 7 / 7 jours, MEME LE DIMANCHECoup de coeur assuré. Orientation : EST-OUEST. Rafraichissement à faire. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLELa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749983)

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* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Denis
  • Année de construction : 1948
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 86
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1732€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Appartement 73m2 à Saint-Denis
    En vente
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    Appartement 73m2Saint-Denis

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 24/02/2026

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