Iad France - Romain Schillinger (07 52 08 68 91) vous propose : Dans un secteur prisé de Pornic - Proche de la plage de la BirochÚre - Charmante maison familiale de 129 m² environ et 70 m² environ de dépendance (garage, atelier, wc) implantée sur une parcelle de 675 m² environ comprenant : o Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ exposée sud-ouest ? o Cuisine indépendante ? o 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d'eau, wc séparé. ? o À l'étage : salon TV, salle de bains avec wc et grande chambre À l'extérieur, piscine (10 x 5 m) entiÚrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour la courvrir, douche solaire, pool house et terrain de boules. Stationnement : Portail et porte de garage électriques - 3 véhicules à l'extérieur, 2 à l'intérieur et emplacement pour un petit bateauTrÚs grand garage, possibilité d'y créer un appartement (porte, fenêtre, WC existants) Proximité avec l'océan - Calme absolu - Matériaux de qualité - PiscineHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Schillinger EI (ID 20688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32750000)