Iad France - Nelly Alcover vous propose : Marseillan-Ville, est une commune du littoral, proche de l'Etang de Thau et de nombreux sites naturels protégés. Elle est située à 5 mn des plages, 30 mn de SETE, avec toutes les commodités. À quelques minutes du centre ville, du port, des écoles, se trouve cet ENSEMBLE IMMOBILER implanté sur 1300 m² de terrain environ. Il comprend :* Une VILLA TRADITIONNELLE confortable de 1987, en 4 faces de 120 m² environ, 6 piÚces, 4 chambres, GARAGE. rez-de-chaussée sur-élevé. * Une MAISON de PLAIN PIED, de 1960 rénovée (2017 et 2023), de 78 m² environ, 4 piÚces, 2 CHAMBRES, BUREAU, TERRASSE. * Une DEPENDANCE, grange avec appentis de 1960 de 25 m² environ. * L'authentique VILLA traditionnelle de style champêtre, au charme intemporel des belles poutres apparentes en chataignier, vous assure l'aisance et le confort pour votre famille. Elle offre de grandes piÚces et des annexes aux grands volumes : - Un hall d'entrée et un porche - Un salon équipé d'une cheminée à foyer fermé,- Un séjour climatisé ouvert sur la cuisine américaine. TrÚs ensoleillés.- 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, un wc indépendant- 1 chambre avec de belles hauteurs sous plafond mansardé est equipée d'une salle d'eau avec WC. Elle profite d'une porte fenêtre qui s'ouvre sur l'extérieur.- Un garage avec une mezzanine, un vide sanitaire et des combles offrent des espaces de stockage. * La MAISON PLAIN PIED RENOVEE au style actuel est agréable et fonctionnelle. Elle comprend : - Une entrée sur le salon- Une chambre - La piÚce de vie avec la cuisine aménagée est climatisée. Elle peut être chauffée par un poêle à granules. TrÚs ensoleillée, elle s'ouvre sur une terrasse face à l'arbre centenaire qui assurera un ombrage en été. - Un cellier buanderie avec une porte d'accÚs au jardin arriÚre est attenante.- Un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Elle répondra à vos attentes d'un 2Úme logement pour un parent ou pour du locatif. * Une belle GRANGE d'époque 1960 avec APPENTIS de 25 m² environ est à rénover à votre convenance. L'extérieur clos, d'environ 1300 m², offre des places de stationnement. Des espaces ombragés par des arbres centenaires, un coin baignade avec une piscine hors sol, sont parfaits pour des moments de détente, pour recevoir amis et famille. De belles soirées d'été vous attendent. Vous apprécierez le calme et la tranquilité. CONFORT et les PLUS : - 2 Habitations avec potentiel locatif- Double vitrage bois ou pvc- Climatisations- Place de parking- Nombreux rangementsCette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements et venez découvrir son potentiel. Chers confrÚres, n'hésitez pas pour un travail en INTER-AGENCE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286282)