Iad France - Audrey Gillot vous propose : À VENDRE - EXCLUSIVITE - ANNEYRON (26140) - Maison 6 piÚces de 114 m² édifiée sur 560 m² environ avec garage et jardin. Bienvenue à Anneyron, charmante commune du nord DrÎme située entre Lyon et Valence. Cette maison IDEALEMENT située au coeur du village, à proximité des commerces locaux et des écoles, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1978, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la décorer selon vos goûts. Vous y découvrirez : Au RDC : entrée avec placard sous-escalier, un accÚs au garage avec sa porte motorisée (neuve).À l'étage : Une GRANDE piÚce à vivre TRAVERSANTE de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur un LUMINEUX loggia. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres de 10,11 et 12 m², une salle de bain et wc séparés. À l'extérieur : Vous profiterez des beaux jours d'un beau jardin PLAT et entiÚrement CLOS, de sa terrasse abritée et pourrez accueillir vos proches grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles. Chauffage : gaz de villeTaxe fonciÚre : 953 €Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir toutes ses prestations et organiser une visite. NB : Maison issue de la division d'un bâtiment initialement unique, comprenant une partie du rez-de-chaussée et l'étage, l'autre logement du rez-de-chaussée étant totalement indépendant d'accÚs et de jardin appartenant à un autre propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384009)