Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison à rénover entiÚrement - 67 m² - Pontfarcy (Tessy-Bocage) - Beau potentiel avec terrain ! PHOTOS 5-8-10-14 NON CONTRACTUELLES - IDEES DE RENOVATIONSituée sur la commune de Pontfarcy, au sein de Tessy-Bocage, cette maison mitoyenne d'un cÎté offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une piÚce de vie d'environ 27 m² avec cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, ainsi que des WC séparés. À l'étage : Deux belles chambres et une salle de bain. La maison nécessite une rénovation complÚte. Une partie de la couverture nécessite un remaniement. Chauffage électrique et cheminée existante. Assainissement individuel par fosse septique. Un garage attenant d'environ 20 m² complÚte le bien. Le tout est implanté sur une parcelle principale de 519 m², avec une trÚs belle vue dégagée sur la campagne et la riviÚre, offrant un cadre verdoyant et paisible. En complément, deux grandes parcelles non attenantes d'une superficie totale d'environ 3 800 m², traversées par une riviÚre, viennent enrichir l'ensemble - idéal pour un projet nature, potager, verger ou loisirs. À noter : la partie mitoyenne peut également être acquise, offrant la possibilité d'un projet plus ambitieux (type rénovation complÚte de longÚre).Un bien idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement calme et naturel. N'hésitez pas à me contacter pour réaliser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717385)