Iad France - Sophie DHONDT vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE SUPERBE VILLA RENOVEE ET CLIMATISEE DE TYPE T7 DANS UN CADRE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE, ACCES PRIVE A LA RIVIERE, GRAND GARAGE. Magnifique villa de 177 m² habitable sur 2000 m² de terrain dans un environnement paradisiaque, entourée de montagnes, avec accès direct rivière et petite plagette. La maison a été entièrement rénovée avec matériaux de qualité et climatisation dans toutes les pièces. Lumineuse, bercée par le bruit de rivière, elle vous séduira sans aucun doute. Composée au rez de chaussée : d'une entrée avec interphone, un très grand double séjour de charme de 64 m²avec poele à bois, baies vitrées de qualité donnant accès au joli jardin arboré et cocooning, sans aucun vis à vis, 1 grande cuisine équipée et de qualité avec accès terrasse et jouxtant une grande arrière cuisine / buanderie. Egalement 1 suite parentale avec salle de bain (douche italienne et baignoire) et wc, 1 seconde chambre avec cabinet de toilette. À l'étage : un beau palier vous permettra d'accéder à 3 autres grandes chambres, 1 salle d'eau moderne et 1 wc séparé. Egalement : un très grand garage d'environ 70 m² avec porte automatique, une superbe piscine en pvc armé avec vue montagne et surplombant la rivière, une cuisine d'été, un abri et une petite annexe pouvant être aménagée en chambre d'hote ou pièce pour jaccuzi. Enfin, accès à un magnifique terrain arboré en bord de rivière avec possible coin potager. La maison est alimentée conjointement par l'eau de ville et par un forage de l'eau d'un puit existant sur le terrain. Double vitrage de qualité, moustiquaires, excellent DPE ! Un havre de paix qui ressemble à un petit coin de paradis. À visiter sans attendre. Photos supplémentaires sur le site de iadfrance. fr ou sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32746839)