Iad France - Henri Carducci vous propose : Quartier des Épinettes - Paris 17eAu cOEur d'un secteur vivant et recherché, découvrez ce studio de 16 m² offrant de beaux volumes et un environnement particuliÚrement calme, entiÚrement sur cour avec une exposition Est. Situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, entiÚrement rénovée et sécurisée (interphone, digicode), l'immeuble bénéficie de parties communes trÚs propres et bien entretenues. L'appartement se compose d'une piÚce de vie agréable de 14 m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, disposant d'une fenêtre. Un débarras d'environ 1 m² situé sur le même palier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. AUCUNE PERTE D'ESPACEDPE : DDouble vitrageChauffage électrique individuel. Possibilité de stationner un vélo dans la cour intérieure sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à -terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier dynamique du 17e arrondissement. Disponible 7 / 7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747411)