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Exclusivité
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A propos de
Ref.207513
Immeuble
8 pièce(s)
145m2
EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE
– Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué
Au cœur d'une maison de village, opportunité d'investissement en viager libre portant sur une partie d'immeuble composée de plusieurs lots.
L'ensemble comprend :
• Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon / salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC.
• Un studio loué 570 €/mois
• Un studio avec mezzanine actuellement loué 450 € / mois
• Un appartement 2 pièces en duplex, loué 440 € / mois
Configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition via le mécanisme du viager libre.
Conditions financières :
Bouquet : 180 600 €
Rente mensuelle : 1 806 € indexée
Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans.
Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur d'un village recherché.
Dossier complet et étude locative sur demande.
Exclusivité Mas Terra Immobilier
Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Grasse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 1806 € / mois
- Bouquet : 180 600 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 180600 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1082.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 145m2Grasse
viager
180 600 €*
Publiée le 22/02/2026
RESEAU EFFICITY
