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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Toulon au prix de 319 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207504 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

TOULON – MOURILLON – TOUR D'IVOIRE
103 m² à réinventer – Usage habitation – Fort potentiel

Karim Bourdeche – effiCity vous propose un bien atypique situé au cœur du Mourillon, dans la résidence recherchée de la Tour d'Ivoire.

Anciennement aménagé en bureaux, le changement de destination vers l'habitation a été effectué.
Aujourd'hui, le bien se présente sous forme de plateau cloisonné de 103 m² offrant une base idéale pour un projet sur mesure.

Actuellement :

Grande pièce centrale
3 à 4 espaces distincts
Salle d'eau avec WC
Espace kitchenette
Nombreux rangements
Climatisation installée
Accès PMR

Ce que ça permet :

Création d'un vaste appartement familial
Projet de colocation haut rendement
Division optimisée (selon étude et règlement de copropriété)
Activité libérale avec possibilité d'habiter sur place

Le secteur est un vrai point fort :
À deux pas des commerces du Mourillon, des écoles, des transports et à proximité immédiate des plages.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour une transformation en logement classique, mais la structure actuelle offre une vraie liberté d'organisation des volumes.

Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et de créer de la valeur.

Contactez nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2232 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 500 €
    Appartement 103m2 à Toulon
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    Appartement 103m2 Toulon

    vente
    319 500 €*
    Publiée le 22/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 22 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 232 € par an, soit environ 186 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.