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A propos de
Ref.207504
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
TOULON – MOURILLON – TOUR D'IVOIRE
103 m² à réinventer – Usage habitation – Fort potentiel
Karim Bourdeche – effiCity vous propose un bien atypique situé au cœur du Mourillon, dans la résidence recherchée de la Tour d'Ivoire.
Anciennement aménagé en bureaux, le changement de destination vers l'habitation a été effectué.
Aujourd'hui, le bien se présente sous forme de plateau cloisonné de 103 m² offrant une base idéale pour un projet sur mesure.
Actuellement :
Grande pièce centrale
3 à 4 espaces distincts
Salle d'eau avec WC
Espace kitchenette
Nombreux rangements
Climatisation installée
Accès PMR
Ce que ça permet :
Création d'un vaste appartement familial
Projet de colocation haut rendement
Division optimisée (selon étude et règlement de copropriété)
Activité libérale avec possibilité d'habiter sur place
Le secteur est un vrai point fort :
À deux pas des commerces du Mourillon, des écoles, des transports et à proximité immédiate des plages.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour une transformation en logement classique, mais la structure actuelle offre une vraie liberté d'organisation des volumes.
Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et de créer de la valeur.
Contactez nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2232€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2Toulon
vente
319 500 €*
Publiée le 22/02/2026
RESEAU EFFICITY
