34300 - AGDE - DOMAINE RÉSIDENTIEL OUVERT À L'ANNÉE - COTTAGE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 38.0 m² - PARCELLE 220 m² - TERRASSE AVEC PERGOLA - Romain Girona et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce cottage récent situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.

Implanté sur une parcelle privative de 220 m² entièrement aménagée, ce cottage construit en 2024 développe une surface habitable de 38.0 m² parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle offrant un confort immédiat.

Le séjour accueille un espace salon avec canapé convertible permettant deux couchages supplémentaires, un coin repas ainsi que des rangements intégrés. La cuisine, entièrement équipée, comprend four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, lave-linge et grand réfrigérateur-congélateur. L'ensemble est vendu avec l'électroménager.

La chambre parentale dispose d'un lit en 160 cm, de rangements et d'une télévision. La seconde chambre propose un lit superposé complété par un lit gigogne offrant trois couchages. La salle d'eau moderne est indépendante. Le WC suspendu est séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, aménagé avec pelouse synthétique et gravier, offre un entretien facilité. Un cabanon de jardin isolé vient compléter les prestations. Le mobilier extérieur est inclus dans la vente.

Le domaine propose des équipements de qualité avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, spa, sauna, espace bien-être, boulodrome et salle polyvalente. La résidence est sécurisée et entretenue toute l'année. Une piste cyclable permet un accès direct aux plages et au centre-ville. Les commerces, le Golf International et la plage de Rochelongue sont accessibles en moins de 5 minutes.

Bien récent, clé en main, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif dans un secteur recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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