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A propos de
Ref.205195
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
30900 - NIMES - RESIDENCE LE VACCARES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES DOUBLE SEJOUR SUR BALCON 70 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée jouissant d'un grand parc arboré.
Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Coté Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre un café en toute sérénité.
Le double séjour spacieux de 28 m² vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, mais une 3ème chambre peut également être créée.
Coté Est, vous disposerez d'une loggia de 3 m², parfaite pour vos moments de détente.
Cet appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout à Nîmes, ainsi que d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Philippe Martoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 102 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1961
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 230
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1766€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1157.00€ et 1838.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Nîmes
vente
108 000 €*
Publiée le 22/02/2026
RESEAU EFFICITY
