Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nîmes au prix de 108 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205195 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

30900 - NIMES - RESIDENCE LE VACCARES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES DOUBLE SEJOUR SUR BALCON 70 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée jouissant d'un grand parc arboré.

Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.

Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue.

Coté Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre un café en toute sérénité.

Le double séjour spacieux de 28 m² vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, mais une 3ème chambre peut également être créée.

Coté Est, vous disposerez d'une loggia de 3 m², parfaite pour vos moments de détente.

Cet appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout à Nîmes, ainsi que d'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Philippe Martoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 102 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 230
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1766 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1157.00€ et 1838.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    108 000 €
    Appartement 70m2 à Nîmes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 70m2 Nîmes

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 22/02/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 157 € et 1 838 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 766 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 230 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.