Iad France - Karine Bastide vous propose : Située au cOEur du charmant village de PÉZARCHES 77, cette propriété unique alliant cachet, modernité et rentabilité, vous séduira par son cadre paisible, et ses nombreuses possibilités. Le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : MAISON PRINCIPALE en triplex - 110 m² au sol (avec cave)oRDC : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée + un vaste séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse o1er étage : Palier, grande chambre avec douche privative, WC séparé et SAUNAoCombles : Chambre aménagée mansardéeMAISON INDÉPENDANTE en duplex - 40 m² au soloRDC : PiÚce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparéoÉtage : Chambre avec salle d'eau et WCoExtérieur : Terrasse privative fermée avec JACUZZIDépendance de 30 m² au soloPotentiel d'aménagement sur 2 ou 3 niveaux à rénover selon projet (gîte, atelier, studio, réception, hébergement, location saisonniÚre, activité indépendante...)Carport (abri couvert ) - 60 m² au solo Permet de stationner jusqu'à 3 véhicules ou d'aménager un espace de stockageLES ATOUTS DE CE BIEN : oRentabilité immédiate grâce à la location en coursoCharme de l'ancien avec des prestations modernes o Énorme potentiel de développement Actuellement exploitée en location, elle génÚre un rendement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un particulier à la recherche d'un lieu de vie atypique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Bastide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882265689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31243475)