Iad France - Valérie Guegan vous propose : Avenue de l'Alma à La Varenne Saint-Hilaire. APPARTEMENT de 2 PIÈCES à rénover, 39 m². Proche des Bords de Marne. FORT POTENTIEL et bonne rentabilité locative car faibles charges. DPE F actuellement, peut passer en C aprÚs travaux. Bus au pied de l'immeuble. TroisiÚme étage sans ascenseur. Une cave et un abri de jardin neuf pouvant abriter un scooter ou deux vélos complÚtent ce bien. Faibles charges. Pas de travaux à venir au sein de la copropriété. Taxe fonciÚre de 528,- €.Visite aprÚs entretien téléphonique préalable. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31499023)