Iad France - Joris Dupuis vous propose : Demeure de caractÚre années 1920 - Centre-ville de PrivasIdéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de trÚs beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses- Dont une suite parentale avec immense salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing- Une seconde salle de bains à l'étage pour les autres chambres- Un WC indépendant au rez-de-chausséeLa chambre parentale est équipée d'une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudiÚre fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l'extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d'eau. Une demeure pleine de charme, trÚs saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur RhÎne sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566316)