Iad France - Mickaël Gury vous propose : Maison de village à rénover - grand terrain (en partie constructible) - Voudenay - proche Arnay-le-Duc et Autun. Située au cOEur de la campagne bourguignonne, à Voudenay, environ 20min d'Autun, cette maison ancienne datant de 1840 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D'une surface d'environ 38 m², la maison se compose actuellement de deux piÚces, une au rez-de-chaussé avec wc, et une piÚce à l'étage avec des arrivées d'eau. Des menuiseries ont été changées et l'électricité en partie refaite. La maison reste entiÚrement à aménager avec notamment le toit et la fosse septique à revoir. Adossé à la maison, un atelier, ainsi qu'un carport récent dans le jardin qui est entiÚrement clÎturé et des portails ont récemment été installés. Le terrain de 4 593 m² (en partie constructible) est un véritable atout. Il offre un environnement calme, naturel et sans vis-à -vis immédiat, avec de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de détente ou simplement profiter du cadre verdoyant. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâti ancien constitue une base intéressante pour créer un lieu simple et chaleureux, dans le respect de l'esprit de la maison. Le bien se situe dans un environnement paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des axes principaux. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche de calme, de nature et d'un projet de rénovation, avec un fort potentiel à exploiter. Que vous cherchiez un petit pied à terre déconnecté un ou premier investissement locatif, ce bien peut répondre à vos souhaits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578333)