Iad France - Massimo Delaloy (07 70 12 31 74) vous propose : NOUVEAU - SIXT-SUR-AFF - 245 m² environProche GACILLY, venez découvrir cette belle longÚre pleine de charme et d'authenticité. Vous serez séduits par ses grands volumes ! Au rez-de-chaussée : - 2 grandes piÚces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accÚs privé au trÚs beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m² environ. À l'étage : - Atelier d'artiste d'un cÎté - Chambres et salles de bains de l'autre cÎté - TrÚs grande suite parentale avec baignoire, wc et espace dressing. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite l'installation. TrÚs beau jardin de 1702 m² environ avec arbres fruitiers et fleurs. Coté technique : Une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Massimo Delaloy EI (ID 86277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32593297)