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A propos de
Ref.2001196
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison à rénover - Noyers (Bourgogne) - 82 000 € - Projet clé en main ! Passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés, cette maison est faite pour vous ! 73 m² habitables (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) + 60 m² de combles aménageables (2 chambres + salle de bain potentiellement) + 20 m² d'extension possible. Extérieur pratique : terrasse, garage (30 m²), porche (1 voiture / atelier).Localisation idéale : cOEur de Noyers (l'un des Plus Beaux Villages de France), commerces et écoles à pied, 20 min de Chablis, 30 min d'Auxerre. Travaux : Rénovation complÚte (toiture, électricité, plomberie) - budget 40 000-60 000 €.DPE actuel : G (potentiel C / D aprÚs isolation, aides MaPrimeRénov' éligibles).Opportunité : Comparables rénovés à 150 000-200 000 € ! Accompagnement avec artisans locaux possible. (gedeon_6727_32698819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 153 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Noyers
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
126
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2Noyers
vente
82 000 €*
Publiée le 22/02/2026
IAD FRANCE
