Iad France - Marie-Laurence Duc vous propose : Opportunité rare - Station de L'Alpe du Grand SerreLot de 2 appartements - Fort potentiel locatifSitué au sein d'une copropriété calme, à proximité immédiate des commodités, ce bien rare occupe l'ensemble du rez-de-chaussée du bâtiment. Appartement principal - 108 m²Exposition sud-ouest3 grandes baies vitrées, trÚs lumineuxpossibilité d'aménagement d'un espace privatif extérieurCuisine ouverte sur une vaste piÚce de vie3 chambresRangements 1 bureauSalle d'eau avec douche et double vasque Appartement secondaire - 69 m² Actuellement loué 450 € / moisFin de bail : été 2026Possibilité d'unifier les deux appartements à l'issue du bail sans gros travauxAtouts majeursForte attractivité locative été / hiver (type Airbnb) Revenus locatifs existants : atout réel pour un prêt immobilierDes travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Annexes inclusesGrand garage (potentiel locatif supplémentaire) CavePlaces de stationnementUn bien à venir visiter sans tarderLa presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Duc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522764976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735360)