Iad France - Priscille Branquinho vous propose : PUY EN VELAY - Centre historique - Appartement de caractÚre dans un hÎtel particulier du XVe siÚcle au cOEur du Puy-en-Velay. Situé dans le quartier historique du Puy-en-Velay, au sein de l'hÎtel de Monteyremard, ancien hÎtel particulier du XVe siÚcle inscrit au titre des Monuments Historiques, cet appartement exceptionnel bénéficie d'un cadre architectural rare et prestigieux. L'immeuble, emblématique de la Renaissance, dévoile plafonds à ogives, culots sculptés, cour intérieure commune, tour en pierre et escalier à vis, offrant une atmosphÚre authentique et chargée d'histoire. Cet appartement de 58 m² est situé au premier étage avec ascenseur - un véritable atout et une rareté dans ce type de bâtiment. DÚs l'entrée l'appartement s'ouvre sur une belle piÚce de vie d'environ 28 m² lumineux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la continuité, une cuisine indépendante d'environ 12 m². Elle dispose d'un placard de rangement intégrant la chaudiÚre gaz ainsi qu'un espace buanderie avec évacuations pour le lave-linge, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m². Un couloir dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain de 5 m² équipée d'une baignoire et d'une simple vasque. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire trÚs appréciable. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, avec interphone et porte automatique donnant sur un hall d'entrée soigné ainsi qu'une cour commune particuliÚrement agréable, pouvant être utilisée comme véritable espace extérieur aux beaux jours. CÎté technique : Menuiseries extérieures double vitrage bois, chauffage individuel au gaz avec (chaudiÚre et radiateurs), VMC dans les piÚces humides, fibre optique, tout-à -l'égout. DPE DQue ce soit pour un projet d'investissement locatif dans un secteur recherché, ou pour un premier achat destiné à une personne seule ou un couple, cet appartement représente une belle opportunité alliant emplacement, cachet et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur le site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735483)