Iad France - Pascal Bigot vous propose : UNIQUEMENT ICIÀ proximité du bourg et de son port typique sur l'estuaire, vous profitez d'un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumiÚre...Ici, on achÚte bien plus qu'un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractÚre avec parc arboré et lavoir historique.(Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort.o 137 m² habitableso Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communalUn cadre rare pour les amoureux de nature et d'espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chausséeVaste salon exposé plein sudCuisine moderneDeux chambres à l'étageMezzanine baignée de lumiÚreSalle d'eau avec WC à l'étageChauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviauxMitoyenneté un mur à l'arriÚre de la maison. Cette maison correspond à vos critÚres ? Contactez-moi. AprÚs un premier échange, nous conviendrons d'une visite adaptée à votre projet. Professionnels de l'immobilier avec acquéreurs qualifiés : échangeons pour une collaboration en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735619)