Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : ARGENTEUIL - Hyper centre-villeIdéalement situé au cOEur d'un secteur trÚs recherché d'Argenteuil, découvrez ce bel appartement 3 piÚces lumineux de 62 m², au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 9 étages. Il se compose de : Deux chambres confortablesUn dressingUne salle de bainsWC indépendantUne agréable piÚce de vie de 22 m² exposée plein sudLe séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur appréciable. Sans vis-à -vis, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité tout au long de la journée. En trÚs bon état général, il dispose de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz, avec systÚme au sol et au plafond, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les + :-Balcon-Cave-Stationnement en sous-sol-Fibre optique et ADSL-Aucun vis-à -visCÎté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : -Commerces à 100 mÚtres-Arrêts de bus à 1 minute-Écoles à 7 minutes-Gare à 7 minutesUn appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement central. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.33€ par mois (soit 3568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735655)