Iad France - Noémie Domingues vous propose : DUPLEX DE CHARME AVEC VUE CATHÉDRALE - LE BIJOU DE CRÉGY ?Découvrez ce magnifique duplex de 47,26 m² (50 m² au sol), véritable cocon niché au dernier étage d'une petite copropriété calme. Dès l'entrée, la magie opère : Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une vue imprenable et rare sur la Cathédrale de Meaux. La cuisine ouverte, moderne et équipée, invite à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'enfant) et d'une salle de bains soignée. À l'étage : Prenez de la hauteur avec une superbe mezzanine aménagée en suite parentale spacieuse, complétée par un grand dressing sur mesure. Les + qui font la différence : ? DPE Performant (D / B) : Un appartement sain, économe et sans aucun travaux.? Localisation Premium : Le calme absolu à seulement 7 min à pied de la Gare de Meaux (Paris-Est en 25 min).? Zéro perte de place : Un aménagement optimisé pour un confort total. Posez vos valises et profitez de la vue. Une opportunité rare sur le secteur, contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735844)