Iad France - Laura Briere vous propose : Située dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de campagne a été entiÚrement rénovée avec soin par un architecte avec des matérieux de qualité pour offrir un cadre de vie d'exception alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 272 m² sur un vaste terrain de 2100 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux qui mÚnent à un vaste séjour-salle à manger de 66 m², baigné de lumiÚre naturelle. La cuisine dînatoire, entiÚrement aménagée et équipée, dispose d'une arriÚre-cuisine servant également de buanderie pour un confort quotidien optimal. Ce niveau propose également une chambre confortable, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'étage :
Le palier distribue deux univers distincts. D'un cÎté, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres spacieuses et une salle de jeux polyvalente. De l'autre, une suite parentale d'exception de 48 m² offre un véritable sanctuaire avec sa chambre, son salon-dressing privatif et une salle de bain complÚte (douche et baignoire).
Le grenier aménageable de 62 m² offre une opportunité rare d'extension.

Extérieurs :
Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le vaste jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout, offrant calme et sérénité.
Vous pouvez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le double garage et acceuillir vos invités sur des places de stationnement privatives.

Environnement
Située dans la commune de Montreuil, cette propriété profite d'un cadre champêtre privilégié tout en restant à proximité immédiate de Dreux. Vous bénéficiez ainsi d'un accÚs rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures urbaines, tout en savourant le calme absolu d'un environnement verdoyant et préservé. Une alliance parfaite entre vie au vert et commodités citadines.

Une perle rare sur le marché, cette maison de campagne rénovée avec goût saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735884)