Iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : À vendre en exclusivité- Bel appartement en duplex de 5 piÚces de 94,96 m² avec garage et balcon filant. Situé au 4Úme et dernier étage d'une résidence construite en 1985, cet appartement lumineux de 94,96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement atypique. Au premier niveau, vous découvrirez : -Une entrée accueillante-Un salon cosy avec cheminée-Une cuisine équipée-Un WC indépendantUn balcon filant exposé sud-est, accessible de la cuisine au salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage : -Un grand salon (idéal espace détente, bureau ou salle de jeux)-Une grande chambre-Deux coins nuit supplémentaires-Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WCLes + du bien : -Clim réversible à l'étage-Garage privatif-Dernier étage-Exposition sud-est-Cheminée-Chauffage électrique-Charges de copropriété : 154 € / moisAppartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741847)