Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud ArdÚche, d'environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : - Séjour de 19,38 m²- Cuisine de 7,70 m²- WC (1,64 m²)- PiÚce voûtée de 9,91 m²- Cave en sous-sol de 30,50 m²À l'étage : - Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²)- Salle d'eau de 7,61 m²- WC indépendant- PiÚce complémentaire de 9 m² (en cours d'aménagement, accÚs extérieur et combles) Combles accessibles (surface d'un niveau, environ 38 m²).Toiture récente. Murs en pierre d'environ 60 cm. Hors périmÚtre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d'amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entiÚre disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741855)