Iad France - Solange Graffagnino vous propose : Charmante Maison de Ville, proche de Villeneuve La Guyard - Idéal pour Investissement Nichée au cOEur de la commune de Vinneuf (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accÚs rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt de la région, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport. Cette maison de ville (Pas de Jardin, ni de Cour) à fort potentiel, offre de vastes espaces et une multitude de piÚces pour réaliser votre projet de rénovation et de personnalisation. La repartions des piÚces se fait sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse, une cuisine de 12 m² et un WC indépendant. Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage, quant à lui, est composé d'un palier qui dessert deux piÚces bureau et une salle d'eau avec WC. + Possibilité de faire une 3eme chambre au deuxiÚme étage. + Ce bien est complété par un sous-sol total (Hauteur 1.93m) avec un accÚs intérieur et extérieur. - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT-A-L'EGOUT / ISOLATION ET COUVERTURE OK - Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, cette demeure de caractÚre pourra devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations sur cette maison de ville pleine de possibilités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741969)