Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison de caractÚre 9 piÚces - 236 m² - 5 chambres - Sous-sol total - Garage 3 véhicules - Terrain 2 952 m² - Brueil-en-Vexin - Parc naturel du Vexin - Proche golfs et A13Une demeure familiale de standing au cOEur du VexinSituée à Brueil-en-Vexin, dans un environnement privilégié du Parc naturel régional du Vexin, cette belle demeure de caractÚre d'environ 236 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et luminosité, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 952 m². À proximité immédiate des écoles, commerces, axes A13 / D14 et de plusieurs golfs réputés, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins d'une heure de Paris. Des volumes généreux et une distribution idéaleRez-de-chaussée : oHall d'entrée cathédraleoDouble séjour traversant avec cheminée, baigné de lumiÚreoSalle à manger convivialeoCuisine dinatoire aménagée et équipéeoChambreoSalle d'eauoArriÚre-cuisineoWC indépendantÀ l'étage : o4 chambres supplémentairesoSuite parentale avec salle d'eau privativeoSalle de bainsoWC indépendantLa configuration permet de bénéficier de 5 chambres, idéale pour une grande famille, une activité en télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés (bureau, chambre d'amis).Sous-sol total et stationnements multiplesLe sous-sol total avec entrée indépendante constitue un véritable atout : oCave à vinsoDeux piÚces polyvalentes (salle de jeux, bureau, salle de sport...)oBuanderieoGarage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesÀ l'extérieur, la cour permet de stationner 4 véhicules supplémentaires, un confort rare sur le secteur. Un terrain paysager de 2 952 m² - Calme et intimitéLe jardin clos et arboré de prÚs de 3 000 m² offre un environnement verdoyant et préservé : oBassin d'agrémentoPergolaoDeux terrasses idéalement exposéesUn cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Environnement recherché - Golfs et accÚs rapides vers ParisLocalisation stratégique : oGare de Juziers (Ligne J - Paris Saint-Lazare) à 10 minutesoGare de Mantes-la-Jolie (Lignes J et N - Paris Montparnasse, futur RER E) à proximitéoAccÚs rapide A13 / D14Golfs à proximité : oGolf du Prieuré à Sailly (3,7 km)oGolf de Seraincourt (4 km)oGolf du Château de La Chouette (6,3 km)oGolf de Villarceaux (13 km) Les atouts majeursoMaison familiale de caractÚre en excellent étato236 m² habitables - 9 piÚces - 5 chambresoSuite parentaleoSous-sol total avec entrée indépendanteoGarage 3 véhicules + 4 stationnements extérieursoTerrain clos et arboré de 2 952 m²oProximité écoles, commerces, axes routiers et golfsoCadre naturel privilégié à moins d'1 heure de ParisCette propriété rare à Brueil-en-Vexin séduira les acquéreurs en quête d'espace, de standing et de nature, tout en restant proche des grands axes et de Paris. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741993)