Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractÚre. Maison de Maître à Bar-sur-Aube. Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux, conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel. Volumes généreux, piÚces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d'époque, parquet en chêne, matériaux de qualité, chaque détail met en valeur le caractÚre authentique de cette demeure. Rez-de-chausséeUne entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement : oUn séjour confortable et lumineux avec cheminée oUne cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse oUn bureauoUn WCoUne suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balconoUne buanderie et chaufferie1er étage. Un vaste salon central baigné de lumiÚre dessert : oQuatre chambresoDont Une suite parentale avec salle d'eauoDeux salles d'eau supplémentairesoDeux WC2e étageUn grenier avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins. Extérieurs et annexesoCour intérieure fermée intimiste oTerrasseoUne dépendance avec garage et une partie grenier au dessusoTrÚs belle cave voûtée divisée en trois partiesDouble vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets motorisés en partie. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l'entrée. La toiture en bon état général. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de caractÚre en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire sur le secteur. Contactez moi et organisons une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742087)