Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison Néo-Bretonne - 3 Chambres - Garage - Quartier Résidentiel Recherché à BelzDécouvrez cette belle maison néo-bretonne située dans un quartier résidentiel trÚs calme et recherché de Belz, à proximité immédiate du bourg, des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Vous profiterez également de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades au grand air. Construite en 1985, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux séjour et sa véranda lumineuse, qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entiÚrement équipée, offre un environnement convivial pour préparer vos repas au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un WC avec lavabo donnant accÚs à un espace grenier. Ce volume supplémentaire pourrait permettre la création d'une salle d'eau, venant ainsi compléter la salle de bain du rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin propose un environnement paisible pour profiter du plein air. Le garage, doté d'un étage, offre à la fois un stationnement et un espace de rangement trÚs appréciable. La maison est en bon état général et équipée d'un chauffage individuel combinant insert et radiateurs électriques. Cette maison néo-bretonne allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742267)