Iad France - David Crozet vous propose : * Charmante maison de village avec Garage * Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire. Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130 m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique. * Description des PiÚces : * - Une cuisine équipée de 12,5 m².- Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle).- 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités.- 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc.- Une piÚce supplémentaire de 20 m² sous les toits.- Une cave voutée de 16 m².- Un garage de 16,5 m². * Avantages : * Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphÚre agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. * Localisation : * Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés. * Conclusion : * Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme. Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure. Planifiez une visite dÚs maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742419)