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CSF propose ce triplex de 6 pièces à Villeurbanne au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207288
Triplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
**MAISON DE VILLE EN TRIPLEX – TERRASSE 40 M² – 4 CHAMBRES – 4 STATIONNEMENTS – SANS COPROPRIÉTÉ**
**Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent** cette maison de ville en triplex située à Villeurbanne, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports.
D'une surface de **130 m² au sol**, dont **106 m² loi Carrez**, ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Il se compose de **7 pièces**, dont **4 chambres**, permettant d'envisager une organisation confortable pour une famille, du télétravail ou un projet avec espace indépendant.
Vous profitez ici des avantages d'une maison en ville :
pas de charges de copropriété, pas de voisin au-dessus ou au-dessous, et un cadre de vie plus indépendant qu'en appartement classique.
La maison dispose également d'une **terrasse de 40 m²**, agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente, sans vis-à-vis direct.
Un autre atout important : une **annexe indépendante**, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, espace professionnel, rangement ou aménagement complémentaire. Une **cave d'environ 30 m²** vient compléter l'ensemble.
Côté stationnement, le bien propose **4 places extérieures**, un avantage rare sur le secteur de Villeurbanne.
Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux, au calme, avec extérieur, stationnements et potentiel d'aménagement, tout en restant proche des commodités urbaines.
À proximité immédiate du métro Flachet,du tramway, cete maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au centre de Lyon.
Le quartier offre une vie de proximité dynamique avec commerces, services, écoles et transports accessibles à pied.
Idéal pour
Résidence principale
Investissement locatif
Colocation
**Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 130m2 Villeurbanne
vente
345 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Ce triplex offre une surface habitable de 130 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.