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CSF propose cette maison de 6 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 1 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907643 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
249m2

Iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : PARIS 12e - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE,
COUR PRIVATIVE ET ASCENSEUR
À quelques pas du Bois de Vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritable
maison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espaces
extérieurs privatifs.
Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, une
distribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Paris.
La maison se compose notamment de :
Une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environ
Une grande cuisine indépendante
Cinq chambres
Plusieurs salles d'eau et salles de bains
Une buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangement
Un ascenseur desservant les différents niveaux
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbe
terrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calme
surprenant pour une adresse parisienne.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère
qu'à un investisseur souhaitant étudier un projet de division ou d'exploitation patrimoniale.
Les atouts : ? Maison indépendante ? Plus de 218 m² environ habitables ? Cour privative ? Grande terrasse ?
Ascenseur ? 5 chambres ? Nombreux rangements ? Proximité immédiate du Bois de Vincennes,
commerces et transports
Un bien unique, offrant l'esprit d'une maison de ville avec les avantages de la vie parisienne.
Dossier complet et visite sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31908872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 249 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 790 000 €
    Maison 249m2 à Paris 12eme Arrondissement
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    Maison 249m2 Paris 12eme Arrondissement

    vente
    1 790 000 €*
    Publiée le 21/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
    Cette maison offre une surface habitable de 249 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 134 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.