Iad France - Julien Gehanno vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-ClairNous sommes fiers de vous présenter cette charmante maison individuelle, située à Saint-Clair, datant de 2018. Nichée sur une parcelle de 1200 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 113 m² et bénéficie d'un aménagement soigné et de prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée lumineux qui dessert les différentes piÚces de vie. La maison se compose de 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte entiÚrement équipée avec un cellier attenant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour spacieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, exposées respectivement à l'ouest et à l'est, vous permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cette maison est équipée des derniÚres technologies pour votre confort, avec la fibre optique, la climatisation réversible et un systÚme de chauffage au sol. De plus, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement située à seulement 20 minutes de l'A7, cette propriété offre également un accÚs facile aux commodités locales, écoles, commerces et espaces verts environnants. Cette maison, en excellent état général, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Clair. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044061)