Iad France - Marie Leal vous propose : Situé dans le secteur recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et au calme, cet appartement 2 piÚces de 50 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Il se compose de : Une entrée desservant les piÚces, Une cuisine fermée, Un séjour / salle à manger lumineux avec accÚs terrasse exposée plein sud, Une grande chambre avec placard intégré, Une salle de bain, Un WC séparé. Atouts et prestations : Chauffage au gaz, Fenêtres double vitrage oscillo-battant, Résidence calme, Faibles charges, Places de stationnement libres au sein de la résidence, Cave en sous-sol. Localisation : Commerces, boulangeries et pharmacie accessibles en ~15 min à pied ou 5 min en voiture, Supermarchés / centre commercial à ~5 à 10 min en voiture, Transports et services faciles d'accÚs dans le secteur Valescure. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à -terre, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523210)