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A propos de
Ref.1824547
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
236m2
Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 - BLAGNAC (31700) Vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités !* LOCAL COMMERCIAL de 166 m²oAnciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage.oConfiguration de plain-pied avec accÚs indépendant et visibilité depuis la rue.oPeut convenir à de nombreux types d'activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc. * APPARTEMENT T4 de 76 m² à l'étageoAccessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend : oUn séjour avec accÚs à une grande terrasse / vérandaoUne piÚce pour la cuisine (à aménager) oTrois chambresoUne salle de bain, WCoIdéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonniÚre). * L'extérieur : oLa parcelle de 1288 m² permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents).oEspace extérieur aménageable pour terrasse, oEmplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports * Potentiel de transformation : oRéhabilitation en restaurant ou tout commerceoFort potentiel pour investisseur ou entrepreneurContactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1288 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Blagnac
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 236m2Blagnac
vente
629 000 €*
Publiée le 21/02/2026
IAD FRANCE
