Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Sublime Maison de CaractÚre - 3 Chambres - Vaste Terrain - Proche de la MerSituée à Queyrac, à seulement 15 km de Montalivet les Bains et à proximité de Soulac sur Mer, cette magnifique maison de caractÚre saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Construite en 1946 et entiÚrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 8 m², un cellier et un WC indépendant avec lave mains. L'agencement est idéal pour profiter pleinement de chaque espace en toute intimité. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et toilettes séparées, deux belles chambres de 11 m² et 9.25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Le magnifique terrain de 2489 m², exposé plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Vous aurez la possibilité de créer un véritable havre de paix selon vos envies. À seulement 1.5 km du centre du village et proche de toutes les commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les 3 places de parking disponibles vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où rÚgne une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717386)