Iad France - Estelle Charvet vous propose : Au cOEur d'Égreville, dans un environnement privilégié où commerces et transports se rejoignent à pied, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 18 lots, parfaitement entretenue. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une atmosphÚre saine, chaleureuse et lumineuse. L'appartement offre : -une entrée accueillante,-un salon-séjour confortable et lumineux,-une cuisine aménagée et équipée,-deux chambres,-une salle de douche avec WC. Prestations & confort-Double vitrage-Électricité conforme-Tout-à -l'égout-Toiture neuve-VMC-Chauffage électrique récentAppartement soigneusement entretenu qui ne prévoit pas de travauxUne vue imprenable sur l'église d'Égreville, offrant un cachet rare et une véritable qualité de vie au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant emplacement central, sérénité et pérennité. Je vous y attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717748)