Iad France - François Picard vous propose : Sainte-Rose -- Opportunité à fort potentiel sur axe passantSituée à Sainte-Rose, en bordure d'un axe principal et au cOEur d'un secteur trÚs touristique, cette propriété interpelle immédiatement par les opportunités qu'elle offre tout en conservant le charme d'une case créole traditionnelle. Elle développe environ 135 m² habitables répartis en plusieurs espaces modulables. La configuration intérieure, majoritairement en cloisons, permet une reconfiguration complÚte selon vos besoins. Le terrain généreux de plus de 1 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, parking ou extensions (sous réserve des autorisations).Le bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale, activité indépendante, projet locatif ou revalorisation globale. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant. À proximité de Notre-Dame-des-Laves et de la route des Laves, il séduira les visiteurs de ces sites emblématiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718009)