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Ref.2007934

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Pauline Valette vous propose : À Nantes, dans le quartier Madeleine - Champ de Mars, découvrez un bien au fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien... avec un esprit petite maison en ville. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractÚre, cet appartement d'environ 39 m² bénéficie d'un accÚs sécurisé, uniquement aprÚs un portail fermé doté d'un code. À l'abri des regards et sans ouverture directe sur la rue, il offre un cadre de vie paisible et intime. Il se compose d'une cuisine installée dans une véranda lumineuse, d'un séjour agrémenté d'un espace de rangement et d'une cheminée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de repenser entiÚrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Le petit plus : une agréable courette à jouissance privative, donnant sur la cour intérieure du bâtiment, au calme, ainsi qu'une deuxiÚme cour à l'avant, partagée avec la voisine. Avec sa cave en sous-sol et ses faibles charges (environ 118 € au trimestre), ce bien est une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie unique. (gedeon_6727_32718198)

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 45
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 472€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    475
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1696.00€ et 2294.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
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    vente
    135 000 €*
    Publiée le 21/02/2026

    IAD FRANCE
    ...

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