Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Immeuble - Idéal Investisseur - LongchampOpportunité unique d'acquérir un bâtiment plein de potentiel, situé en plein cOEur de Marseille. Construit sur trois niveaux, ce bien offre une surface plancher d'environ 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets et à votre image. Au 1er étage, vous trouverez actuellement un espace brut d'environ 65 m², sans piÚces définies, vous offrant ainsi une toile blanche pour réaliser votre projet de rénovation selon vos besoins. Au deuxiÚme étage, un t3 d'environ 70 m² déjà trÚs bien aménagé. Et enfin en fond de cour un t1 d'environ 20 m² en duplex qui donne accÚs à la terrasse cette immeuble. Pour compléter le tout, un double garage au rdc et trois caves en sous-sol, permettent d'avoir des espaces de stockage ou de loisirs en plus. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un lieu de vie unique et personnalisé, pour y installer des appartements, des bureaux, ou toute autre activité selon vos envies, et voir même le surélever de deux niveaux ou aménager les combles. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et commencer à réaliser votre projet immobilier à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718319)