Iad France - Sarah Cerieix vous propose : Versailles Notre-Dame - 2 piÚces 35 m² - Emplacement d'exception à deux pas du ChâteauDans le trÚs recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à seulement 5 minutes à pied du Château, découvrez ce charmant 2 piÚces de 35 m², en parfait état, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu, au sein d'un immeuble ancien du XVIIIe siÚcle. Les atouts du bien : Appartement en excellent étatCuisine aménagée et équipéeGrand séjourChambre confortableSalle d'eau avec WCCave en sous-solEnvironnement calme et sécuriséUne localisation exceptionnelle : Gare Versailles Rive Droite à 150 m (2-3 min à pied) Gare Versailles Château - Rive Gauche à 450 m (5-6 min à pied) Gare Versailles Chantiers à 800 m (12-14 min à pied) Commerces, marché Notre-Dame et écoles à proximité immédiateIdéal pour : Un premier achatUn pied-à -terre de charmeUn investissement locatif rentable (forte demande sur le secteur) Un bien rare dans un quartier historique et prisé, offrant cachet, calme et accessibilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721435)