Iad France - Adrien Duhamel vous propose : / SOUS-OFFRE / En Exclusivité, Appartement T4 76 m² proche des Provinces ! Situé au deuxiÚme étage, il se compose d' une entrée avec dégagement, un double séjour avec accÚs loggia, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres (Possibilité d'une troisiÚme chambre), salle de bains, WC, et placards pour optimiser le rangement. On aime : Enveloppe extérieure rénovée (Isolation murs et toiture) Chauffage au sol, un confort thermique moderne. Sa cave de 14 m² environ, utile pour vos besoins de stockage. Parking au pied de la résidence, pour plus de confort au quotidien. Environnement : Avenue des Provinces et Parc de la Roseraie à 5 minutes à pied, Etablissements scolaires, services publics, médiathÚque, théâtre à proximité, Espaces verts et places de parking au pied de la résidence, Transports en commun et voies rapides proches. Contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite ! - Taxe FonciÚre : 1442 € / Fibre Optique -Les charges comprennent : Chauffage au sol / Syndic / Electricité & Entretien des parties communes / Eau froide / Assistance 24 / 7 Foncia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722020)