Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement ! Découvrez cette maison de plain-pied de 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 415 m². Une base saine et fonctionnelle qui ne demande qu'à être mise à votre goût. Descriptif du bien : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des piÚces : o Espace de vie : Un séjour lumineux équipé d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée.o CÎté nuit : Deux chambres confortables.o Praticité : Une arriÚre-cuisine (cellier) idéale pour le stockage et un WC indépendant.o À prévoir : La salle d'eau est à créer / refaire entiÚrement, vous offrant la liberté totale de l'aménager selon vos besoins dÚs votre installation. Les atouts techniques : o Confort : Chauffage central au gaz de ville (chaudiÚre) et menuiseries en double vitrage.o Connectivité : Maison déjà raccordée à la Fibre optique (idéal télétravail).o Extérieurs : Un terrain de 415 m² facile d'entretien et un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage.o Assainissement : Raccordement au tout-à -l'égout conforme. Une maison avec un beau potentiel d'évolution dans un secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721999)