Iad France - Nathalie Boulet vous propose : PrÚs de Roffiac, ce magnifique pavillon a été pensé comme une ouverture sur la nature : baies vitrées, jardin avec aire de jeux, riviÚre, accÚs direct aux sentiers de randonnée, vue apaisante sur les pâtures, les chevaux. Fluidité, praticité remarquables : vie de plain-pied, circulation naturelle entre les espaces, rangements bien pensés, volumes lumineux et fonctionnels simplifiant le quotidien. Grande piÚce de vie conviviale, 2 salons 3 chambres et bureau pour télétravailler. Confort énergétique excellent pour une maison agréable été comme hiver. Sous-sol complet indépendant : garage, atelier, stationnement couvert, espaces de stockage, sans perturber le calme de la partie habitation. Liberté, sérénité : pas de vis-à -vis, de l'air, de la lumiÚre. Une maison où l'on respire vraiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722060)