Iad France - Olivier Villenave vous propose : Un air de vacances toute l'année à RiviÚre-Saas-et-Gourby - Envie d'une maison moderne, confortable et facile à vivre ? Cette maison récente de plain-pied livrée en 2024 saura vous séduire dÚs les premiers instants. Elle s'ouvre dÚs l'entrée, sur une belle piÚce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumiÚre, idéale pour les repas conviviaux, les soirées cocooning ou les grandes tablées entre amis. CÎté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin exposé sud prolonge naturellement la maison : petits-déjeuners au soleil, jeux d'enfants ou moments de détente... chacun y trouvera son espace. Son triple garage de 46 m² offre un vrai confort de rangement ou la possibilité d'aménager une troisiÚme chambre, un bureau ou un atelier selon vos besoins. Situé dans un lotissement récent et intimiste, à proximité du bourg, le bien combine calme résidentiel et vie pratique. Une maison clé en main, économe et moderne, idéale pour une vie paisible ou une résidence secondaire dans les Landes. Quelques informations techniques : o Maison de plain-pied - normes RE2020 - garantie décennaleo Vide sanitaire (meilleure isolation)o Pompe à chaleur air / air T-ONE avec production d'eau chaudeo Volets roulants électriques centraliséso Allée en béton lavé et portail électriqueo portes de garage motoriséeso Surface habitable : 95 m² - surface au sol : 141 m²Visite virtuelle sur demandeContactez M. VILLENAVE Olivier - mandataire I@D FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722186)