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Ref.2002664
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
310m2
Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Grande maison de 300 m² environ sur 2,3 hectares - Idéal animaux ou gîtesÀ quelques minutes de l'A10 et à 1h20 de Paris (TGV Châtellerault), cette grande propriété offre calme et espace avec une trÚs belle vue. La maison : - Surface : 300 m² environ habitables.- Chambres : 5 grandes chambres. État : Habitable de suite, beaucoup de cachet et de potentielChauffage : SystÚme géothermique (économique) + relais fioul.- À prévoir : Travaux rafraichissement et changement de certaines fenêtres pour plus de confort. Le terrain et les extérieurs : - Terrain : 2,3 hectares (possibilité d'acheter 1,1 hectare de plus).- Dépendances : Un grand carport de 120 m² environ, un atelier et une cave. Projets : Parfait pour créer des chambres d'hÎtes ou avoir de nombreux animaux (Chevaux, chiens, moutons. )Les points forts : - TrÚs grand terrain au calme.- Proche des accÚs (autoroute et train).- Idéal pour une grande famille ou même un projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32722169)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 23300 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vaux-sur-Vienne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4530.00€ et 6210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 310m2Vaux-sur-Vienne
vente
264 000 €*
Publiée le 21/02/2026
IAD FRANCE
