Iad France - Florian Voisin vous propose : iad France - Florian VOISIN vous propose : À Porcheville, dans un secteur recherché et au calme d'une impasse, proche des commodités, des écoles et des transports. À vendre : Maison individuelle en excellent état, édifiée sur un terrain clos d'environ 300 m², permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour. 120 m² au sol / 108 m² habitablesAGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger traversant avec cheminée insert, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec arriÚre-cuisine et un WC indépendant. Étage : Un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains rénovée comprenant baignoire et douche. EXTÉRIEUR : Jardin clos avec terrasse récente, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille. Portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. ÉQUIPEMENTS : Peinture extérieure récente, alarme Verisure, VMC, store banne motorisé, cheminée avec insert, radiateurs électriques connectés, cuisine rénovée, salle de bains rénovée, terrasse et clÎture récentes, porte d'entrée aluminium 3 points, isolation des combles en laine de verre soufflée, double vitrage aluminium, volets battants bois, Velux PVC avec volets roulants électriques, ballon d'eau chaude 300 L. Maison en état impeccable - aucun travaux à prévoir. Services & Commodités : o Écoles maternelle et élémentaire à proximité.o Commerces et services accessibles rapidement.o CollÚge et infrastructures sportives à quelques minutes. Transports : o Gare de Porcheville - ligne J (Transilien).o AccÚs rapide à l'A13 vers Paris et La Défense. Coup de cOEur pour son état irréprochable, son environnement calme et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Visites flexibles selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722454)