Iad France - Julie Duboc vous propose : À vendre Marcheprime (33380 ).Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 100 m² nichée sur un terrain de 541 m², elle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses multiples atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte et cellier. Les 3 chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin avec potager et puit. Elle offre également un garage ainsi que des places de parking sécurisées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, ou encore un poêle contribuent à votre confort et bien-être au sein de la maison. Orientée au sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel proche des services et des commodités. Si vous souhaitez la découvrir, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722491)