Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Secteur Menpenti - T3 de 73 m² avec terrasse de 38 m²À proximité immédiate du Parc du 26Úme Centenaire, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 73 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse piÚce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés. CÎté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 38 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou créer un espace détente. Un cellier extérieur vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accÚs rapides aux axes autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722580)